人気の浅草橋エリアの民泊新法案件です。
日本人にはあまり馴染みがないかもしれませんが、浅草-蔵前-浅草橋のエリアは、日本屈指の観光エリアの浅草を楽しめるだけでなく、羽田空港から実は乗り換えなしの1本で移動できる利便性を兼ね備えています。(羽田-浅草橋 直通42分)
駅徒歩8分というのが唯一のマイナス要素ですが、代わりに秋葉原駅まで徒歩圏内(徒歩12分)です。秋葉原は許可が取りにくい千代田区のためほぼ競合はいませんので、ここは大きな武器となるでしょう。
こちらの物件も現在空家の状態で解体工事からのスタートになりますが、売主側でフルリノベーションを実施する予定ですので、メンテナンスも安心です。
定期借家15年と長期の契約になりますので、十分な利益総額が実現可能です。ホテルと競合しない収容人数で利回り33%はかなり魅力的です。
※こちらの案件は現在リノベーション中になり、写真はイメージです。
| ＜物件情報＞ | ||
| Address | 住所 | 東京都台東区浅草橋 |
| Building type | 建物用途 | 1棟貸し、木造2階建て |
| Total floor area | 延床面積 | 58.61 ㎡ |
| Access road frontage | 接道間口 | 南側 約3.6m |
| Area of use | 用途地域 | 商業地域 |
| Number of rooms | 客室数 | 1 |
| Capacity | 最大収容人数 | 5 |
| Station | 最寄駅 駅徒歩 | 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩8分 |
| Total revenue | 総売上高 | 8,400,000 |
| Net gain | 年間純利益 | 4,740,600 |
| Selling price | 販売価格 | 18,000,000 |
| Goodwill period | 営業権期間 | 120月 |
| Investment yield | 投資利回り | 26.34% |
| Period gross profit | 期間総利益 | 28,506,000 |
| Owner | 所有者 | 法人 |
| Management company | 運営会社 | 法人 |
| Permission | 利用許可 | 民泊新法 |
※上記の数値は実績や統計にもとづいた推計データではございますが、運営体制やアカウントパワー(スーパーホスト、ゲストチョイス)を考慮した数値ではございません。
※評価レポートは現在価値から将来的な収益性を予測、算出したものです。当事業の売上高、利益等を保証するものではございませんので、予めご了承ください。
