中野エリアの民泊新法案件です。
築年は古いですが2023年にスケルトンフルリノベーション済みですので、メンテナンスも安心です。
新宿駅から15分ほどの立地ではありますが、昭和初期から栄えた歴史ある商店街通りに面した駅徒歩2分。ベッドタウンエリアであっても駅徒歩3分前後であれば、観光地から2,3駅圏内のエリアと同等のADRを出すことも可能です。
OPEN開始直後から単月売上も実績値ですでに70万越え、今後はADR32,000まで伸び、売上高は月80万以上を超える予測がでております。
再契約可能型の定期借家10年ではありますが、ホテルと競合しない収容人数、広めの延床面積50㎡で高利回りはかなり魅力的です。
| ＜物件情報＞ | ||
| Address | 住所 | 東京都中野区若宮 |
| Building type | 建物用途 | 1棟貸し、木造2階建て |
| Total floor area | 延床面積 | 52.17㎡ |
| Access road frontage | 接道間口 | 西側 約3.8m |
| Area of use | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| Number of rooms | 客室数 | 1 |
| Capacity | 最大収容人数 | 5 |
| Station | 最寄駅 駅徒歩 | 西武新宿線 都立家政 徒歩2分 |
| Total revenue | 総売上高 | 6,600,000 |
| Net gain | 年間純利益 | 3,681,900 |
| Selling price | 販売価格 | 12,000,000 |
| Goodwill period | 営業権期間 | 120月 |
| Investment yield | 投資利回り | 30.68% |
| Period gross profit | 期間総利益 | 24,219,000 |
| Owner | 所有者 | 法人 |
| Management company | 運営会社 | 法人 |
| Permission | 利用許可 | 民泊新法 |
※上記の数値は実績や統計にもとづいた推計データではございますが、運営体制やアカウントパワー(スーパーホスト、ゲストチョイス)を考慮した数値ではございません。
※評価レポートは現在価値から将来的な収益性を予測、算出したものです。当事業の売上高、利益等を保証するものではございませんので、予めご了承ください。
