人気のスカイツリーエリアの民泊新法案件です。
現在スケルトンフルリノベーション中のため写真等はありませんが、フルリノベ案件なのでメンテナンスも安心です。
曳舟駅から徒歩2分の好立地。墨田区の事業所在地を調査しましたところ、他の施設に比べてベスト5には入る駅近物件です。スカイツリーエリアはすぐに日本で最も有名な観光地のひとつである「浅草」に近いことから、訪日外国人観光客も多く訪れる地域です。墨田区は比較的に許可が出やすいことで有名ですが、圧倒的な立地でADRは40,000まで伸び、売上高は月90万以上を超える予測がでております。
定期借家10年と長期の契約になりますので、十分な利益総額が実現可能です。ホテルと競合しない収容人数で利回り30%はかなり魅力的です。
※こちらの案件は現在リノベーション中になり、写真はイメージです。
| ＜物件情報＞ | ||
| Address | 住所 | 東京都墨田区東向島 |
| Building type | 建物用途 | 1棟貸し、木造2階建て |
| Total floor area | 延床面積 | 42.97 ㎡ |
| Access road frontage | 接道間口 | 東側 約2m |
| Area of use | 用途地域 | 準工業地域 |
| Number of rooms | 客室数 | 1 |
| Capacity | 最大収容人数 | 6 |
| Station | 最寄駅 駅徒歩 | 京成本線 曳舟駅 徒歩2分 |
| Total revenue | 総売上高 | 7,200,000 |
| Net gain | 年間純利益 | 4,234,800 |
| Selling price | 販売価格 | 17,000,000 |
| Goodwill period | 営業権期間 | 120月 |
| Investment yield | 投資利回り | 24.91% |
| Period gross profit | 期間総利益 | 24,498,000 |
| Owner | 所有者 | 法人 |
| Management company | 運営会社 | 法人 |
| Permission | 利用許可 | 民泊新法 |
※上記の数値は実績や統計にもとづいた推計データではございますが、運営体制やアカウントパワー(スーパーホスト、ゲストチョイス)を考慮した数値ではございません。
※評価レポートは現在価値から将来的な収益性を予測、算出したものです。当事業の売上高、利益等を保証するものではございませんので、予めご了承ください。
